Condominio Bellavista
Committente: Condominio Bellavista -Professionista Arch. Luigi Logozzo
L’intervento previsto riguarda un fabbricato a tre piani fuori terra con struttura in muratura e tetto piano. È costituito da 6 unità immobiliari, due per ogni piano, con destinazione d’uso abitazione civile A/3 con collegamento verticale attraverso un corpo scala comune e tetto piano praticabile per la sola manutenzione al quale si accede attraverso il vano scala.
L’intervento consiste nella manutenzione straordinaria del fabbricato in oggetto, rispetto delle richieste del committente, si è proceduto attraverso la fase preliminare e, successivamente, a quella esecutiva, alla riqualificazione energetica, con l’obiettivo di restituire un organismo edilizio in grado di soddisfare rinnovate esigenze abitative e funzionali ai fini del risparmio energetico e alla diminuzione di emissione di CO2 nell’atmosfera secondo la normativa di riferimento.
Interventi:
Isolamento termico superfici disperdenti
- Sostituzione degli infissi esterni in legno/alluminio/ferro con vetro semplice con infissi esterni in PVC con vetrocamera con requisiti di trasmittanza termica U (W/m2K) riportati in tabella 4 (appendice B) della Lg. 90 del 26 giugno 2015 (requisiti Minimi) e s.m.i.
- Installazione di sistema di protezione termica nel cassonetto con eventuale sostituzione comprensivo dei ripristini interni.
- Protezione isolante termico ponte termico sottobalconi o terrazzi attraverso la demolizione del pavimento esistente, successiva impermeabilizzazione, massetti delle pendenze. Pavimentazione in gres porcellanato antiscivolo.
- Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo, trasmittanza termica U (W/m2K) riportati rispettivamente in tabella 1(appendice B) del D.M. 26 gennaio 2010 e s.m.i.
- Isolamento termico del tetto di copertura con sistema a tetto ventilato con pannelli isolanti, camera d’aria e rivestimento in lamiera grecata per l’alloggiamento dei pannelli fotovoltaici e collettori solari.
In merito agli aspetti impiantistici, tecnologici ed alle rifiniture, possiamo specificare i sottoelencati interventi:
- Collettori solari per la produzione di ACS: Fornitura e posa in opera di tutte le apparecchiature termiche, meccaniche, elettriche ed elettroniche, delle opere idrauliche e murarie necessarie per la realizzazione a regola d’arte di impianti solari termici organicamente collegati alle utenze, anche in integrazione con impianti di riscaldamento.
- Sostituzione impianto di climatizzazione invernale: impianto tecnologico fisso destinato ai servizi di climatizzazione invernale o estiva degli ambienti, con o senza produzione di acqua calda sanitaria, o destinato alla sola produzione di acqua calda sanitaria, indipendentemente dal vettore energetico utilizzato, comprendente eventuali sistemi di produzione, distribuzione, accumulo e utilizzazione del calore nonché gli organi di regolazione e controllo, eventualmente combinato con impianti di ventilazione.
Tipologia impianto:
- La sostituzione, integrale o parziale, di impianti di climatizzazione invernali con impianti dotati di sistemi ibridi ad alta efficienza, con contestuale messa a punto ed equilibratura del sistema di distribuzione del calore;
- Installate su tutti i corpi scaldanti valvole termostatiche a bassa inerzia termica, corredate dalla certificazione del fornitore, o altro sistema di termoregolazione (di tipo modulante e agente sulla portata) con l’esclusione degli impianti di climatizzazione invernale progettati e realizzati per funzionare con temperature medie del fluido termovettore inferiore a 45°C.
- Installazione di impianto solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica su edifici, di potenza nominale 3 kWp dell’impianto solare fotovoltaico per ogni appartamento;
- Installazione contestuale o successiva di sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici con capacità di accumulo di 5 kW dell’energia prodotta da fonti rinnovabili per ogni appartamento.
- Impianto di Building Automation con sistema di termoregolazione di tipo evoluto.
